120 000 €

2 terrains totalisant 215 546 m², composés de surfaces de pâturage, de pinède exploitable et de surfaces improductives.

Les terrains sont contigus, dans les sections cadastrales numéro 1 et numéro 6 d'Alcúdia de Crespins (Valence), à proximité de la zone industrielle et du champ de tir de la commune. Le plus grand terrain mesure 151 201 m² et le plus petit 64 345 m².

Alcúdia de Crespins est une localité située au sud de la province de Valence, dans la comarque de La Costera. Grâce à sa gare, elle est très bien reliée par le train à Valence, avec des trains toutes les 30 minutes. Par ailleurs, depuis la gare de Xàtiva, des trains de moyenne distance desservent les principales villes d'Espagne.

À proximité se trouvent l'autoroute A-7, qui vient du nord du pays par la façade méditerranéenne (Barcelone, Tarragone, Castellón et Valence) et descend jusqu'au sud (Alicante, Murcie, Almería, etc.), ainsi que l'autoroute A-35 en direction d'Alicante (par l'intérieur), d'Albacete et de Madrid.

Sa zone industrielle, El Canari, s'étend sur environ 224 000 m². Elle bénéficie d'un accès direct à l'A-35 et accueille de très nombreuses entreprises de tous secteurs.

Le climat : bien que méditerranéen, il se caractérise, du fait de l'éloignement de la côte et de la situation entre vallées, par des étés plus chauds et des hivers plus froids que dans les localités côtières. En été, il est assez courant qu'Alcúdia et Canals, avec Xàtiva, enregistrent les températures maximales de la zone.

Parmi les sites d'intérêt, le plus connu est sans doute la source de la rivière Los Santos, où l'on peut parfois observer l'eau jaillir du sol. La rivière traverse la commune, passe par la localité voisine de Canals et se jette dans la rivière Cañoles sur le territoire de cette dernière. On trouve également un site naturel le long de la rivière, un bel espace pour profiter de la nature en se promenant aux alentours. Au bord du cours d'eau se trouvent des bancs et des tables, ainsi qu'un espace construit en pierre naturelle pour cuisiner des paellas ou faire des barbecues, et une aire de jeux pour les plus petits.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les impôts et frais (droits de mutation + notaire + registre foncier) ne sont pas compris dans le prix de vente.

Avis : les images ont été prises avec un objectif grand angle afin de montrer la plus grande surface possible des pièces ; celles-ci peuvent donc paraître plus grandes qu'en réalité.

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