Ce que vaut vraiment votre logement
Une estimation gratuite réalisée par des professionnels qui connaissent votre rue, pas par un algorithme. Transparente, rapide et sans engagement.
Connaître la valeur réelle de votre bien est la première étape pour bien vendre
Contrairement aux estimations automatiques que l'on trouve en ligne, nous analysons en profondeur le logement et le marché local : emplacement, surface, état, équipements, orientation et prix des biens comparables. Et nous vous remettons un rapport clair, avec des recommandations pour fixer le prix de départ.
Notre analyse
Nous confrontons ce que disent les documents à ce qui existe réellement, dans le logement comme sur le marché.
Cadastre
Surfaces, année de construction, typologie et usage du bien. Nous obtenons la référence cadastrale, utile pour calculer la valeur de référence ou la taxe foncière.
Registre foncier
Les informations les plus importantes : description du bien, qui en est propriétaire et dans quelle proportion, et s'il existe des charges ou des servitudes.
Mesures et relevés
Il peut exister des écarts entre le cadastre, le registre et la réalité physique. Nous visitons le bien pour anticiper tout problème lors de la vente.
Analyse du marché local
À quel prix se vendent les biens similaires du secteur, en combien de temps et si l'offre est abondante ou rare. Aujourd'hui, pas il y a un an.
Une analyse comparative du marché
La valeur la plus précise d'un bien donné à un moment donné. Elle demande des connaissances techniques, juridiques, commerciales et économiques. C'est notre spécialité.
Et si ce que vous voulez, c'est acheter ?
Nous travaillons aussi de l'autre côté. Nous nous occupons de la recherche, de la négociation et des papiers, et nous ne facturons rien au vendeur : nous travaillons pour vous.
Nous cherchons sur tout le marché
Pas seulement dans notre portefeuille. Nous regardons ce qui est publié, ce que détiennent les autres agences et ce qui n'est pas encore en vente.
Nous y allons avant vous
Nous visitons, mesurons et écartons. Vous ne voyez que ce qui vaut le déplacement, avec le bon et le mauvais annoncés d'avance.
Nous négocions et vérifions
Nous discutons le prix avec des arguments, demandons l'extrait du registre foncier, vérifions les charges et vous accompagnons jusqu'à la signature chez le notaire.
Nous travaillons en exclusivité : pendant la durée du mandat, vous cherchez avec nous et avec personne d'autre. C'est ce qui nous permet d'y consacrer le temps nécessaire. Les honoraires sont payés par l'acheteur, convenus par écrit avant de commencer, et ils ne changent pas en cours de route.
Dites-nous ce que vous cherchezDeux façons de commencer
Les deux sont gratuites et sans le moindre engagement.
Estimation en ligne
Vous remplissez un court formulaire avec les informations de base de votre logement et, en moins d'une minute, nous vous montrons une estimation approchée au prix du marché actuel.
Commencer en ligneEstimation personnalisée
Un expert visite le logement, examine l'ensemble des documents et analyse le marché. C'est celle que nous recommandons si vous envisagez sérieusement de vendre.
Prendre rendez-vousQuestions fréquentes
Nous travaillons avec des données réelles de ventes récentes dans votre commune et avec des sources officielles du marché immobilier. L'estimation correspond ainsi au prix réel auquel se vendent aujourd'hui des logements comme le vôtre.
Nous ouvrez-vous vos portes ?
La première estimation est le début d'une relation de confiance.
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