199 000 €

Maison de campagne à Torre Cerdà avec grand terrain et possibilité de maison d'amis

Maison de campagne située à Torre Cerdà, hameau de Canals (Valence), dans un cadre naturel entouré d'orangeraies qui offrent calme et intimité. Construite en 2003, la maison dispose d'une surface construite de 191 m² sur un vaste terrain de 2 382 m², ce qui en fait une excellente option pour ceux qui souhaitent profiter de la vie à la campagne sans renoncer à une bonne desserte des services de la zone.

La maison se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-salle à manger accueillant avec cheminée, une grande cuisine, deux chambres et une salle de bains complète. La distribution est confortable et fonctionnelle au quotidien, tandis que la terrasse extérieure offre un espace idéal pour les repas en plein air, les réunions de famille ou simplement pour profiter du cadre. Le premier étage est entièrement ouvert, ce qui permet au futur propriétaire de l'aménager selon ses besoins : chambres supplémentaires, espace de travail, atelier ou grande salle de loisirs.

Le terrain comprend également plusieurs constructions annexes actuellement destinées au stockage et aux animaux. L'un des entrepôts se distingue par ses dimensions et offre d'intéressantes possibilités de transformation en maison d'amis, en espace de travail ou en zone polyvalente. La maison est en bon état de conservation et dispose d'équipements tels que des placards intégrés, des appareils électroménagers, une cheminée et des fenêtres à double vitrage qui favorisent le confort tout au long de l'année.

Son emplacement associe la tranquillité d'un cadre rural à la commodité de bons accès et de la proximité de Canals et d'autres communes de la région. De plus, la proximité des services de base, des transports publics et des zones de loisirs familiales fait de ce bien une occasion très intéressante, aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire pour qui recherche de l'espace, de la nature et de multiples usages possibles.

Il est important de préciser que la maison n'est pas actuellement raccordée au réseau électrique, même si le raccordement est possible. Elle est alimentée par des panneaux solaires. L'eau provient d'un puits d'irrigation et est stockée dans une grande citerne.

La maison n'est pas inscrite au registre foncier.

Caractéristiques :

Terrain de 2 382 m² entouré d'orangeraies 191 m² construits répartis sur deux niveaux 326 m² de surface construite Salon-salle à manger avec cheminée 2 chambres et 1 salle de bains au rez-de-chaussée Premier étage ouvert offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Grande terrasse pour profiter de l'extérieur Plusieurs entrepôts, avec le potentiel de créer une maison d'amis

Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

IMPÔTS ET FRAIS À LA CHARGE DE L'ACHETEUR : - Droits de mutation (ITP), calculés sur la plus élevée des deux valeurs entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Généralement de 10 %, ce taux peut varier entre 3 % et 9 % selon la situation de l'acheteur (décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre, portant approbation du texte refondu de la loi sur les droits de mutation et les actes juridiques documentés). - Notaire et registre foncier : frais soumis à tarif réglementé, dont le coût estimé se situe entre 1 400 et 2 000 € (décret royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des notaires, et décret royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des conservateurs du registre foncier). - En cas de recours à un financement bancaire, le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l'établissement prêteur.

Avis : les images ont été prises avec un objectif grand angle et retouchées afin d'offrir une vue plus large des pièces. Les dimensions peuvent donc paraître supérieures à la réalité ; les mesures figurant sur le plan de distribution du bien prévalent en tout état de cause.

Cette annonce peut contenir des erreurs. Les informations sont fournies à titre indicatif et commercial et n'engagent pas contractuellement l'agence.

Conformément au décret 98/2022 du 29 juillet 2022 du Conseil de la Communauté valencienne, qui régit le registre régional des agents d'intermédiation immobilière, Inmo Café remplit les conditions requises et y est inscrite sous le numéro RAICV3634.