170 000 €

Une opportunité

Ce magnifique terrain rural de 68 224 m² représente une excellente occasion pour qui souhaite développer un projet en pleine nature, en profitant d'un cadre serein sans s'éloigner du centre urbain. La parcelle se situe à quelques minutes à pied du centre du hameau de Las Virtudes, alliant intimité et commodité.

Le terrain est classé en sol rural ordinaire (non protégé), ce qui autorise une constructibilité de 2 %, avec la possibilité de construire jusqu'à deux niveaux et une hauteur maximale de 7 mètres. Ces conditions en font une option très intéressante pour créer un hébergement rural ou d'autres projets compatibles avec la réglementation en vigueur.

Grâce à sa vaste superficie, à son environnement paisible et à son emplacement stratégique, ce terrain offre de multiples usages possibles : agricole, récréatif ou résidentiel. L'accès est aisé et direct par un chemin public goudronné en bon état, praticable toute l'année.

Caractéristiques principales :

- Parcelle rurale de 68 224 m² très polyvalente. - Cadre naturel et paisible, à courte distance du centre urbain. - Sol rural ordinaire, non protégé. - Constructibilité : 2 %, jusqu'à 2 niveaux et 7 m de hauteur maximale. - Accès facile par un chemin public goudronné. - Idéal pour des projets ruraux, agricoles ou de loisirs.

Villena est une ville située au nord-ouest de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, avec une population d'environ 34 000 habitants. Réputée pour son riche patrimoine historique et culturel, elle dispose de services complets : établissements scolaires, centres de santé, commerces et offre de loisirs. Villena est par ailleurs stratégiquement reliée par la route et le train, ce qui permet d'accéder rapidement à des villes importantes comme Alicante (à 40 minutes en voiture) et Valence (à 1 heure). L'aéroport international d'Alicante-Elche se trouve à moins d'une heure, facilitant les déplacements des résidents comme des visiteurs.

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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les impôts et frais (droits de mutation + notaire + registre foncier) ne sont pas compris dans le prix de vente.

Avis : les images ont été prises avec un objectif grand angle et retouchées afin d'offrir une vue plus large des pièces. Les dimensions peuvent donc paraître supérieures à la réalité ; les mesures figurant sur le plan de distribution du bien prévalent en tout état de cause.

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