82 000 €

Une opportunité d'investissement

Ce terrain rural de 41 048 m², situé au lieu-dit Cascante, à Villena (Alicante), constitue une excellente occasion d'investir dans des terres agricoles avec un revenu garanti et un potentiel constructible.

La parcelle est une terre de culture irriguée, actuellement plantée d'asperges, dans le cadre d'un bail rural en vigueur jusqu'en novembre 2028.

Le terrain est classé en sol rural ordinaire (non protégé), ce qui autorise une constructibilité de 2 % dès lors que la superficie dépasse 10 000 m², avec la possibilité de construire jusqu'à deux niveaux et une hauteur maximale de 7 mètres. L'accès est aisé par un chemin goudronné en bon état.

Caractéristiques principales : - Parcelle rurale de 41 048 m² de culture irriguée. - Louée jusqu'en 11/2028. - Actuellement plantée d'asperges. - Sol rural ordinaire, non protégé. - Constructibilité : 2 %, jusqu'à 2 niveaux et 7 m de hauteur maximale. - Accès facile par un chemin goudronné.

Villena est une ville située au nord-ouest de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, avec une population d'environ 34 000 habitants. Réputée pour son riche patrimoine historique et culturel, elle dispose de services complets : établissements scolaires, centres de santé, commerces et offre de loisirs. Villena est par ailleurs stratégiquement reliée par la route et le train, ce qui permet d'accéder rapidement à des villes importantes comme Alicante (à 40 minutes en voiture) et Valence (à 1 heure). L'aéroport international d'Alicante-Elche se trouve à moins d'une heure, facilitant les déplacements des résidents comme des visiteurs.

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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les impôts et frais (droits de mutation + notaire + registre foncier) ne sont pas compris dans le prix de vente.

Avis : les images ont été prises avec un objectif grand angle et retouchées afin d'offrir une vue plus large des pièces. Les dimensions peuvent donc paraître supérieures à la réalité ; les mesures figurant sur le plan de distribution du bien prévalent en tout état de cause.

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