67 000 €

Une opportunité

Ce magnifique terrain rural de 33 471 m², situé au lieu-dit El Toll, à Biar (Alicante), représente une excellente occasion pour qui souhaite investir dans des terres agricoles à potentiel constructible, dans un cadre tranquille et bien desservi.

Le terrain est classé en sol rural ordinaire (non protégé), ce qui autorise une constructibilité de 2 % dès lors que la superficie dépasse 10 000 m², avec la possibilité de construire jusqu'à deux niveaux et une hauteur maximale de 7 mètres. Ces conditions en font une option très intéressante pour créer un hébergement rural ou d'autres projets compatibles avec la réglementation en vigueur.

La parcelle n'est actuellement pas cultivée et dispose d'un accès à l'eau d'irrigation, ce qui élargit ses possibilités d'exploitation agricole. L'accès est aisé par un chemin goudronné en bon état, praticable toute l'année.

Caractéristiques principales : - Parcelle rurale de 33 471 m² très polyvalente. - Sol rural ordinaire, non protégé. - Constructibilité : 2 %, jusqu'à 2 niveaux et 7 m de hauteur maximale. - Terrain avec accès à l'eau d'irrigation. - Accès facile par un chemin goudronné. - Idéal pour des projets agricoles, ruraux ou d'investissement.

Biar est une commune de la province d'Alicante, dans la comarque de l'Alt Vinalopó, très proche de Villena. Avec un peu plus de 3 300 habitants, elle conserve un charmant centre historique dominé par son château, classé Monument national, et a été désignée Village touristique de l'année 2025. Son environnement de montagne, son patrimoine et sa gastronomie, avec les riz comme plat emblématique, en font un lieu au charme singulier, bien relié par la route à Villena, Alicante et Valence.

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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les impôts et frais (droits de mutation + notaire + registre foncier) ne sont pas compris dans le prix de vente.

Avis : les images ont été prises avec un objectif grand angle et retouchées afin d'offrir une vue plus large des pièces. Les dimensions peuvent donc paraître supérieures à la réalité ; les mesures figurant sur le plan de distribution du bien prévalent en tout état de cause.

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