36 720 €

Terrain de 153 m² calle San Antonio Abad à Anna, idéal pour votre nouveau foyer

Ce terrain constructible se trouve au meilleur emplacement d'Anna, à quelques pas de tous les commerces et dans le quartier le plus récent du village. Situé dans la prestigieuse calle San Antonio Abad, il offre 153 m² de superficie, avec une façade de 9,20 mètres et une profondeur de 25,75 mètres. Grâce à une forme de parcelle vaste et pratique, il est parfait pour la construction d'une maison individuelle.

L'emplacement stratégique du terrain permet de profiter d'un mode de vie moderne et confortable, avec un accès facile aux services locaux, tout en étant entouré de la beauté naturelle qui caractérise la région. Les sites voisins, comme le Gorgo de la Escalera et la Fuente Negra, offrent un cadre serein et reposant. Le terrain convient par ailleurs parfaitement à qui souhaite construire une maison personnalisée tirant le meilleur parti de la lumière naturelle et des vues sur les alentours.

Ce terrain se distingue non seulement par son emplacement, mais aussi par la grande variété d'activités que propose la zone. Des sports d'aventure comme le rappel et le canyoning à l'exploration de la nature dans des lieux tels que la Cascada de Quesa ou le bassin de la rivière Sellent. Vous pourrez également profiter d'un cadre culturellement riche, avec le palais des comtes de Cervellón, l'église de l'Immaculée et d'autres merveilles historiques d'Anna à quelques minutes.

Outre son emplacement stratégique et son accès à la nature, ce terrain se situe dans une communauté dynamique, connue pour ses fêtes comme la San Antón, les fêtes des Eras et la traditionnelle La Catalineta. Si vous cherchez un lieu idéal pour votre foyer, alliant tranquillité, accès à la nature et proximité de tous les services, ce terrain de la calle San Antonio Abad est l'occasion parfaite.

Caractéristiques :

- Emplacement privilégié dans la calle San Antonio Abad, dans le quartier le plus récent d'Anna. - Surface totale de 153 m², idéale pour construire une maison individuelle. - Façade de 9,20 mètres et profondeur de 25,75 mètres, offrant un terrain spacieux adapté à une construction personnalisée. - À proximité d'espaces naturels comme le Gorgo de la Escalera, le Gorgo Gaspar et la Fuente Negra. - Possibilité de pratiquer dans la zone des activités de plein air comme le rappel, le canyoning et la randonnée. - Communauté dynamique avec des fêtes locales comme la San Antón, les Eras et La Catalineta.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

IMPÔTS ET FRAIS À LA CHARGE DE L'ACHETEUR : - Droits de mutation (ITP), calculés sur la plus élevée des deux valeurs entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Généralement de 10 %, ce taux peut varier entre 3 % et 10 % selon la situation de l'acheteur (décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre, portant approbation du texte refondu de la loi sur les droits de mutation et les actes juridiques documentés). - Notaire et registre foncier : frais soumis à tarif réglementé, dont le coût estimé se situe entre 1 000 et 1 500 € (décret royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des notaires, et décret royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des conservateurs du registre foncier). - En cas de recours à un financement bancaire, le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l'établissement prêteur.

Avis : les images ont été prises avec un objectif grand angle afin de montrer la plus grande surface possible des pièces ; celles-ci peuvent donc paraître plus grandes qu'en réalité.

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Conformément au décret 98/2022 du 29 juillet 2022 du Conseil de la Communauté valencienne, qui régit le registre régional des agents d'intermédiation immobilière, Inmo Café remplit les conditions requises et y est inscrite sous le numéro RAICV3634.