Local commercial à vendre

INMO CAFÉ presenta el local comercial en planta baja de un edificio en la calle José Antonio Larramendi, en pleno centro de Guardamar del Segura: a pocos pasos del Ayuntamiento, los comercios y los servicios, y a unos 25 minutos a pie de la playa. Posibilidad de comprarlo junto con la vivienda de la primera planta o incluso el edificio completo. El local es un espacio diáfano de 69,39 m² con aseos y cocina, y entrada independiente a pie de calle. Está para reformar y es ideal para oficina, taller, almacén o negocio de proximidad. ⭐ OPCIÓN LOCAL + VIVIENDA En la primera planta del mismo edificio se vende también una vivienda, antiguo hostal, con 4 dormitorios, 3 baños completos con ducha y patio de luces de uso exclusivo, amueblada (anunciada por separado). Juntos forman un conjunto perfecto para vivir encima de tu negocio, o para un inversor que busca dos rentas en el centro del pueblo. CARACTERÍSTICAS - 69,39 m² construidos (Registro de la Propiedad) - Una sola nave con aseos y cocina - Entrada independiente a pie de calle - Uso comercial - Para reformar - Edificio de 1974, de pocas alturas y sin gastos de comunidad - Zona Pueblo, pleno centro · playa a unos 25 min a pie - Certificado energético: en trámite PRECIO Local: 50.000 € Local + vivienda: 170.000 € 🏢 ¿BUSCAS UN EDIFICIO COMPLETO? También existe la posibilidad de adquirir el edificio entero (local, 1ª y 2ª planta, espacio adicional en 3ª planta pendiente de regularización y azotea), en condiciones especialmente ventajosas. Consúltanos. GUARDAMAR DEL SEGURA (même paragraphe que l’annonce 1) INFORMACIÓN LEGAL La información facilitada en este anuncio es orientativa y no contractual, y puede estar sujeta a errores, modificaciones o a la retirada del inmueble sin previo aviso. Las superficies indicadas proceden del Registro de la Propiedad y pueden diferir de las que figuran en el Catastro. Los tiempos de desplazamiento son aproximados. El local tiene uso comercial; cualquier cambio de uso o nueva actividad requiere la correspondiente licencia municipal. El inmueble se vende en su estado actual. El espacio de la 3ª planta mencionado en la opción de edificio completo no figura inscrito en el Registro de la Propiedad ni en el Catastro, y su regularización está pendiente. El precio no incluye impuestos (ITP), gastos de notaría y registro ni otros gastos de compraventa. INMO CAFÉ es el nombre comercial de FLSD Actividades, S.L.U. (CIF B70889977). ☕ ¿Quieres vender tu propiedad? En INMO CAFÉ te acompañamos en todo el proceso, desde la valoración hasta la firma ante notario. Llámanos al 📞 663 87 48 35 o visítanos en Calle Bazán 20, Alicante · 🌐 www.inmocafe.es