€135,000

INMO CAFÉ presenta en exclusiva este local-oficina de 99 m² construidos, totalmente reformado, en una de las calles con más vida de Benalúa: justo frente al Mercado, a 2 minutos de la estación de Renfe y a 5 minutos de la Avenida Maisonnave. Está en planta baja, con acceso directo desde la calle y un frente acristalado que le da visibilidad. La planta calle, de 64 m², tiene un espacio diáfano de unos 27 m², un aseo completo con plato de ducha y toma de lavadora, un distribuidor y una estancia interior de unos 17 m². Una escalera abierta y amplia baja a un sótano de 35 m² con armarios empotrados, ideal como almacén o archivo. La reforma es reciente y de líneas modernas: suelo porcelánico, paredes lisas en blanco, puertas de madera, aire acondicionado centralizado y cocina instalada. Puede usarse de inmediato como despacho profesional, consulta, estudio creativo o showroom. También es una buena opción para un inversor que busque un activo con rentabilidad en un barrio muy demandado. Características Superficie construida: 99,60 m² según escritura (64,20 m² en planta calle + 35,40 m² en sótano) Uso: local comercial / oficina Edificio del año 2008 Reforma integral reciente, en buen estado Planta baja con acceso directo desde la calle y fachada acristalada Espacio diáfano, aseo con ducha, distribuidor y estancia interior Sótano de 35 m² con armarios empotrados Aire acondicionado centralizado y termo eléctrico Suelo porcelánico y carpintería interior de madera Orientación norte Libre de cargas y entrega inmediata Sin plaza de garaje Certificado energético: en trámite Alicante Alicante es la capital de la Costa Blanca y combina playas urbanas, un casco histórico vivo y más de 300 días de sol al año. Su aeropuerto internacional, su puerto, su estación de AVE y su red de tranvía la conectan con Madrid y con toda Europa. En los últimos años el mercado inmobiliario de la ciudad ha sido uno de los más dinámicos de España, impulsado por la demanda nacional e internacional. Benalúa, un barrio tradicional junto al centro y a la estación, mezcla comercio de proximidad, servicios y un ambiente de barrio muy apreciado. Contacto Jessica Bagno · INMO CAFÉ Alicante · 663 87 48 35 · Calle Bazán 20, Alicante · www.inmocafe.es Información legal El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante ni forma parte de ningún contrato. Los datos, superficies y características indicados proceden de la documentación facilitada por la propiedad, del Catastro y de la escritura, y pueden estar sujetos a errores, omisiones o variaciones. El precio y la disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso. El precio no incluye impuestos (ITP o IVA, según corresponda), gastos de notaría, registro ni gestoría, que serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. El inmueble tiene uso de local comercial / oficina. Cualquier cambio de uso a vivienda está sujeto a la obtención de las licencias municipales correspondientes y no está garantizado por la propiedad ni por la agencia. Las imágenes y planos son orientativos y el mobiliario no está incluido. En cumplimiento del Real Decreto 390/2021, el certificado de eficiencia energética se encuentra en trámite. Honorarios de agencia: [à préciser]. INMO CAFÉ, nombre comercial de FLSD Actividades, S.L.U. (CIF B70889977), inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.