380 000 €

Villa de luxe avec deux logements indépendants, piscine, barbecue et terrain de 2 800 m² à Canals

Villa individuelle d'exception située à Canals, dans la comarque de La Costera, au sud de la province de Valence. La propriété repose sur un vaste terrain de 2 810 m² et développe 801 m² habitables, entourés de jardins, d'espaces verts et de vues dégagées sur la nature. Sa configuration en deux logements indépendants en fait une option idéale pour les familles en quête d'intimité, de confort et d'un niveau de vie élevé.

Le logement du rez-de-chaussée dispose d'une entrée lumineuse, d'un vaste séjour-salle à manger avec cheminée et d'une cuisine moderne ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains complète avec douche. Les intérieurs se distinguent par leurs volumes et leur fonctionnalité, pensés pour un usage confortable au quotidien comme lors de longs séjours.

Le premier étage accueille le second logement, avec une élégante salle à manger avec cheminée et un salon indépendant chaleureux, également doté d'une cheminée. Il compte quatre chambres, dont la principale avec salle de bains attenante. L'étage est complété par une cuisine ouvrant directement sur une terrasse et deux salles de bains supplémentaires, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, pour une distribution pratique et équilibrée. Cet étage dispose du chauffage central.

L'extérieur est l'un des grands atouts de la propriété. Le terrain accueille une piscine, un espace barbecue avec four, des espaces verts, un stationnement pour deux véhicules et une zone plantée d'arbres fruitiers.

Le rez-de-chaussée dispose en outre de pièces supplémentaires, dont une bibliothèque et plusieurs réserves, soit environ 200 m² de plus, aux usages multiples.

La maison est équipée d'internet par câble (fibre optique) et d'une alarme reliée à une centrale de télésurveillance.

Une villa unique pour qui recherche l'espace, l'intimité et un cadre naturel privilégié.

Canals est une commune pittoresque de la province de Valence, reliée à Valence par un train toutes les 30 minutes. La ville dispose également d'un accès direct aux autoroutes A-7 et A-35, qui la relient aux autres villes de la région. Bien que située à 50 km de la côte, Canals bénéficie d'un climat méditerranéen, idéal pour qui souhaite s'éloigner du littoral et de ses prix élevés. Sa vie culturelle, avec les célèbres fêtes de San Antonio Abad et la foire de septembre, lui donne un fort caractère local.

CARACTÉRISTIQUES : Villa individuelle avec deux logements à Canals (Valence) Terrain privé de 2 810 m² avec jardins et arbres fruitiers Surface construite de 410 m² 7 chambres réparties dans deux logements indépendants Piscine, barbecue et four extérieur Plusieurs cheminées dans les salons et salles à manger Vastes terrasses et espaces extérieurs de loisirs Stationnement privé et pièces annexes supplémentaires Internet par câble (fibre optique) Alarme de sécurité

Visite virtuelle disponible.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

IMPÔTS ET FRAIS À LA CHARGE DE L'ACHETEUR : - Droits de mutation (ITP), calculés sur la plus élevée des deux valeurs entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Généralement de 10 %, ce taux peut varier entre 3 % et 10 % selon la situation de l'acheteur (décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre, portant approbation du texte refondu de la loi sur les droits de mutation et les actes juridiques documentés). - Notaire et registre foncier : frais soumis à tarif réglementé, dont le coût estimé se situe entre 1 400 et 2 000 € (décret royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des notaires, et décret royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des conservateurs du registre foncier). - En cas de recours à un financement bancaire, le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l'établissement prêteur.

Avis : les images ont été prises avec un objectif grand angle et retouchées afin d'offrir une vue plus large des pièces. Les dimensions peuvent donc paraître supérieures à la réalité ; les mesures figurant sur le plan de distribution du bien prévalent en tout état de cause.

Cette annonce peut contenir des erreurs. Les informations sont fournies à titre indicatif et commercial et n'engagent pas contractuellement l'agence.

Conformément au décret 98/2022 du 29 juillet 2022 du Conseil de la Communauté valencienne, qui régit le registre régional des agents d'intermédiation immobilière, Inmo Café remplit les conditions requises et y est inscrite sous le numéro RAICV3634.