140 000 €

Maison de village spacieuse et lumineuse, 7 pièces, grande cour et terrasse privée à vendre à Canals

Découvrez cette charmante maison de village à vendre à Canals (Valence), d'une surface construite de 240 m², située près du centre de la commune. Le bien se distingue par sa grande cour intérieure, source d'intimité et de luminosité, ainsi que par une agréable terrasse privée à l'étage supérieur, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. La maison conserve le charme de l'architecture traditionnelle, avec des détails tels que des plafonds mansardés et des poutres en bois apparentes qui apportent chaleur et caractère.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une large entrée typique des maisons de village, flanquée de deux pièces. On accède de là au salon lumineux, qui communique avec la cour par des portes vitrées et bénéficie d'une grande fenêtre. Au même niveau se trouvent une salle de bains complète, un coin salle à manger avec cheminée et une cuisine indépendante avec cellier, d'où l'on accède également à la cour. Au fond, une spacieuse chambre principale avec salle de bains privative offre intimité et confort.

L'extérieur comprend une cour à usage exclusif, totalement privative, idéale pour les moments de détente ou les réunions de famille en plein air. S'y ajoutent une buanderie indépendante et un placard de rangement pratique sous l'escalier. À un niveau intermédiaire, la maison dispose d'une charmante pièce supplémentaire aux plafonds mansardés qui apporte une touche particulière à l'ensemble.

Le premier étage abrite un vaste palier utilisé comme salon, trois autres pièces, dont une avec balcon, et une seconde salle de bains complète. Cet étage donne également accès à la terrasse privée, de taille moyenne et entièrement abritée, parfaite pour profiter du soleil l'après-midi. Cette maison convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de caractère, bien desservie.

Caractéristiques : * Maison de village de 240 m² située à Canals (Valence) * Grande cour intérieure totalement privative et très lumineuse * Terrasse à l'étage supérieur, idéale pour profiter du soleil * 7 pièces, dont une avec salle de bains privative et une autre avec balcon * Plafonds mansardés avec poutres en bois dans plusieurs pièces * Salon donnant sur la cour, salle à manger avec cheminée et cuisine indépendante * 3 salles de bains complètes réparties dans la maison * Buanderie, placard de rangement et visite virtuelle disponible

Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

IMPÔTS ET FRAIS À LA CHARGE DE L'ACHETEUR : - Droits de mutation (ITP), calculés sur la plus élevée des deux valeurs entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Généralement de 9 %, ce taux peut varier entre 3 % et 10 % selon la situation de l'acheteur (décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre, portant approbation du texte refondu de la loi sur les droits de mutation et les actes juridiques documentés). - Notaire et registre foncier : frais soumis à tarif réglementé, dont le coût estimé se situe entre 1 400 et 2 000 € (décret royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des notaires, et décret royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des conservateurs du registre foncier). - En cas de recours à un financement bancaire, le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l'établissement prêteur.

Avis : les images ont été prises avec un objectif grand angle afin de montrer la plus grande surface possible des pièces ; celles-ci peuvent donc paraître plus grandes qu'en réalité.

Cette annonce peut contenir des erreurs. Les informations sont fournies à titre indicatif et commercial et n'engagent pas contractuellement l'agence.

Conformément au décret 98/2022 du 29 juillet 2022 du Conseil de la Communauté valencienne, qui régit le registre régional des agents d'intermédiation immobilière, Inmo Café remplit les conditions requises et y est inscrite sous le numéro RAICV3634.