Propriété commerciale - À vendre - Anna - Valencia/València - 2532 JLA

Restaurant avec grande terrasse, cuisine de grande capacité, grand parking et possibilités d’agrandissement au pied de l’Albufera de Anna (Valence).

Ce restaurant est situé dans un emplacement privilégié à Anna (Valence), à quelques mètres de sa célèbre Albufera. La propriété se distingue par sa conception fonctionnelle, idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une entreprise avec un potentiel d’expansion. Son architecture, associée à une grande terrasse de 400 m², en fait l’endroit parfait pour ceux qui recherchent un espace avec une grande visibilité pour leur projet d’entreprise. De plus, l’emplacement près de l’Albufera et les attractions naturelles de la région assurent un afflux constant de touristes et de locaux.

Le restaurant dispose d’une salle spacieuse de 190 m², équipée de grandes fenêtres de 3 mètres, qui permettent à la lumière naturelle d’entrer tout au long de la journée. La cuisine de 73 m² dispose de suffisamment d’espace pour être parfaitement équipée, avec un espace spécial pour la préparation de jusqu’à 20 paellas en même temps, ce qui la rend idéale pour les événements et les grands banquets. De plus, la propriété dispose de 4 salles de bains, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite et une salle de bain privée pour le personnel.

L’entreprise offre plusieurs avantages supplémentaires, tels qu’une grande aire de stationnement, qui peut être agrandie grâce au terrain attenant qui est inclus dans la vente. D’un côté de la terrasse, il y a une petite pièce avec un bar et une sortie de fumée prête à offrir un service supplémentaire sur la terrasse, parfait pour en profiter toute l’année, grâce aux auvents latéraux. Tout cela, combiné à la possibilité de construire jusqu’à 12 chambres au dernier étage, en fait une excellente option pour ceux qui s’intéressent au tourisme rural, un secteur en plein essor dans cette région.

En plus de la large gamme de services du restaurant, les environs d’Anna sont idéaux pour les activités de plein air, telles que le canyoning et la descente en rappel. L’Albufera, avec sa nature époustouflante, est un point d’attraction pour les touristes, assurant un flux constant de clients. La région est également connue pour son patrimoine historique, avec des monuments tels que le palais des comtes de Cervellón, l’ermitage du Santísimo Cristo de la Providencia et diverses fêtes locales qui attirent des milliers de personnes chaque année. Ce restaurant est non seulement une excellente opportunité d’affaires, mais aussi un investissement stratégique dans une région à fort potentiel touristique.

Le bâtiment du restaurant a un total de 323 m2 construits sur un terrain de 2 901 m2. Il est vendu à côté d’un terrain attenant et au total les deux parcelles totalisent une superficie de 4 112 m2.

CARACTÉRISTIQUES:
- Salon de 190 m² avec de grandes baies vitrées pour une excellente lumière naturelle.
- Terrasse extérieure de 400 m² avec auvents latéraux, adaptée toute l’année.
- Cuisine de 73 m² et espace pour préparer jusqu’à 20 paellas simultanément.
- Zone supplémentaire sur la terrasse avec bar et sortie de fumée.
- 4 salles de bains, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.
- Grand parking, avec possibilité d’extension grâce au terrain attenant.
- Deuxième étage ouvert, avec la possibilité de construire jusqu’à 12 chambres pour le tourisme rural.
- Emplacement stratégique près de l’Albufera de Anna, une attraction touristique naturelle de Valence.

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