Vender
Vender una propiedad es mucho más que publicar un anuncio. En Inmo Café diseñamos un plan estratégico de venta adaptado a cada vivienda para lograr el mejor precio en el menor tiempo posible
Ofrecemos una valoración gratuita y sin compromiso, fruto de un análisis exhaustivo de la vivienda combinado con un conocimiento profundo del mercado local. Si eliges nuestro Mandato Premium, disfrutarás de servicios exclusivos: home staging, fotografía profesional, tour virtual 3D, gestión de certificados energéticos y acompañamiento integral hasta la notaría (Claro! A más confianza, más inversión por nuestra parte = Mejor precio de venta!).
Nos encargamos de todo el proceso —desde la preparación hasta la firma— y solo cobramos si vendemos, porque creemos en los resultados y en la confianza mutua.
En Inmo Café combinamos estrategia, presentación y marketing digital para que tu propiedad destaque sobre la competencia. ¡Déjate asesorar y disfruta de un proceso de venta sin complicaciones!
☕ Tu tranquilidad, nuestra prioridad.
El camino hacia la venta exitosa de tu vivienda
1. Valoración para definir el mejor precio de venta
Realizamos un análisis comparativo del mercado para determinar el precio óptimo de tu propiedad. Un precio bien calculado atrae más compradores y aumenta las posibilidades de vender al mejor precio y en plazos más cortos.
2. Firma del Mandato de Venta Premium
Formalizamos la colaboración mediante nuestro Mandato Premium, que garantiza un servicio completo, transparente y enfocado en obtener el mejor resultado. Nos comprometemos contigo al 100% durante todo el proceso, abriendo nuestras puertas a colaboraciones inter-agencias. Trabajar con nosotros, es trabajar con todas las agencias a la vez, pero con un único interlocutor.
3. Preparación de la vivienda (Home Staging)
Optimizamos la presentación de tu vivienda para que destaque frente a la competencia. Pequeñas mejoras y una buena puesta en escena ayudan a que los compradores perciban mayor valor desde el primer vistazo. Esto nos permite optar al precio de venta más ambicioso.
4. Reportaje fotográfico + Tour Virtual 3D
Creamos un reportaje profesional y un tour virtual 3D que muestran tu vivienda con la máxima calidad. Esto permite recibir visitas de clientes nacionales e internacionales incluso antes de venir en persona.
5. Marketing y Comercialización
Publicamos tu propiedad en los principales portales inmobiliarios, redes sociales y en nuestra red de colaboradores. Nuestro objetivo es darte la máxima visibilidad y atraer compradores cualificados.
6. Preparación de la documentación necesaria
Revisamos y organizamos toda la documentación requerida para vender sin contratiempos: escrituras, certificados, suministros y más. Esto agiliza el proceso y transmite seguridad a todas las partes.
7. Firma en Notaría
Coordinamos la cita con la Notaría, verificamos toda la información y te acompañamos en la firma. Nos aseguramos de que todo sea claro, seguro y sin sorpresas.
8. Post-venta
Una vez finalizada la venta, seguimos a tu lado para gestionar cambios de titularidad y resolver cualquier duda. Nuestro servicio no termina en la Notaría: te acompañamos hasta el último detalle.
Faq
La escritura de propiedad, DNI, último recibo del IBI, certificado energético y, si hay hipoteca, el certificado de deuda pendiente.
El IRPF por la ganancia patrimonial, la plusvalía municipal y, en algunos casos, los gastos de cancelación hipotecaria.
Depende del precio y la zona, pero la media está entre 2 y 4 meses si el inmueble está bien valorado.
Un precio ajustado, buenas fotos, home staging y un agente que optimice la visibilidad en los portales inmobiliarios.
Con exclusividad, una sola agencia gestiona la venta, lo que permite más inversión en marketing, mejor defensa del precio y un seguimiento más eficaz.
Solicita una valoración profesional que compare ventas recientes en tu zona, superficie y estado del inmueble.