Leitfaden für Immobilieninvestitionen in Alicante

Alicante ist eine der attraktivsten Städte für Immobilieninvestitionen in Spanien. Das mediterrane Klima, die Lebensqualität und die starke Mietnachfrage machen es zu einem idealen Ziel für diejenigen, die eine Immobilie zu Investitionszwecken kaufen möchten.

Ist es ratsam, in Alicante zu kaufen, um zu mieten?

Der Kauf einer Immobilie zur Vermietung kann eine ausgezeichnete Anlagestrategie sein, aber es ist wichtig, bestimmte Faktoren zu bewerten:

✅ Vorteile:

• Hohe Rentabilität aufgrund des Wachstums des Immobilienmarktes.
• Konstante Nachfrage nach Vermietungen, sowohl für Langzeit- als auch für Ferienvermietungen.
• Neubewertung der Immobilie im Laufe der Zeit.
• Möglichkeit, Steuervorteile und -abzüge zu erhalten.

❌ Benachteiligungen:

• Es erfordert eine erhebliche Vorabinvestition.
• Verwaltungsbedarf (Instandhaltung, Mieter, Steuern).
• Vorschriften für die Vermietung von Touristen in bestimmten Gebieten.

Es lohnt sich jedoch, in Alicante zu investieren, da es dank des Tourismus und der Anwesenheit von Universitätsstudenten eine starke Nachfrage nach Vermietungen hat, was es zu einer sehr rentablen Option für Immobilieninvestitionen macht. Darüber hinaus ist Alicante aufgrund seiner hohen Nachfrage nach Vermietungen eine ausgezeichnete Stadt für Immobilieninvestitionen. Die Wertsteigerung von Immobilien und steuerliche Vorteile machen den Kauf einer Immobilie hier sowohl kurz- als auch langfristig zu einer rentablen Option.

Hier ist die Grafik, die die Entwicklung der Immobilieninvestitionen in Alicante von 2020 bis 2024 darstellt.

Im Jahr 2020 war aufgrund der COVID-19-Pandemie ein leichter Rückgang der Immobilieninvestitionen (-4%) zu verzeichnen, der den Markt vorübergehend bremste.Die Nachfrage nach Zweitwohnungen durch ausländische Investoren und Inländer blieb jedoch konstant.

Nach der Gesundheitskrise stiegen die Investitionen wieder an.

Das Interesse an Alicante ist dank der Telearbeit und der Suche nach lebenswerteren Räumen außerhalb der Großstädte gestiegen.

Der Tourismus begann sich zu erholen und förderte den Kauf von Immobilien zur Kurzzeitvermietung.

Investitionen in Kurzzeitvermietungen (Airbnb, Booking) haben Renditen von mehr als 10% pro Jahr erwirtschaftet, was Alicante zu einer der profitabelsten Städte für Immobilieninvestitionen in Spanien macht.

Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, zu investieren, ist es ratsam, die Gegend gut zu analysieren, die erwartete Rendite zu berechnen und die Art der Vermietung zu berücksichtigen, die am besten zu Ihrem Profil passt. Wir können Ihnen helfen, die beste Entscheidung zu treffen!