Tendencias del mercado inmobiliario en Alicante y Valencia de cara a 2026
El mercado inmobiliario en la Comunidad Valenciana y la provincia de Alicante continúa mostrando una evolución sólida, impulsada por una combinación de demanda constante, atractivo internacional y una oferta limitada en zonas clave. De cara a 2026, las previsiones apuntan a un escenario de crecimiento continuado con bases firmes y oportunidades interesantes tanto para compradores como para inversores.
Evolución de los precios: crecimiento sostenido
Durante el cuarto trimestre de 2025, se evidenció una aceleración en el crecimiento de los precios residenciales en la Comunidad Valenciana, con un incremento interanual del 15,9%, situando el valor medio en 1.703 €/m² (Tinsa.es, 2025). Por otra parte, la tasa de crecimiento anual compuesto (CAGR) a 5 años en la región supera el 9%, lo que denota una proyección en alza.
Las zonas con buena ubicación, servicios, terrazas o cercanía al mar continúan concentrando la mayor demanda, manteniendo su capacidad de revalorización.
La demanda internacional sigue siendo clave
Alicante y la Costa Blanca mantienen una posición privilegiada dentro del mercado inmobiliario español. Compradores procedentes del norte de Europa, Francia y otros países continúan apostando por la región, atraídos por el clima, la calidad de vida y una buena relación entre precio y valor.
Esta demanda internacional no solo se mantiene, sino que se diversifica: ya no se trata únicamente de segunda residencia, sino también de personas que buscan establecer su residencia habitual o realizar inversiones patrimoniales. Tendencia que se viene experimentando desde la pandemia, especialmente en la Comunidad Valenciana y Alicante al ser consideradas focos turísticos y polos de empleo.
Oferta limitada y oportunidades para propietarios
Uno de los factores que seguirá marcando el mercado en 2026 es la escasez de oferta, especialmente de viviendas bien ubicadas y listas para entrar a vivir. La obra nueva sigue sin cubrir la demanda existente, lo que refuerza el valor de la vivienda de segunda mano bien conservada o reformada.
Este contexto favorece a los propietarios que desean vender, ya que la competencia es reducida y la demanda sigue activa, especialmente en tipologías muy buscadas como pisos con terraza, casas de pueblo con encanto o viviendas cercanas al mar.
Alquiler e inversión: un mercado en tensión
El mercado del alquiler continúa tensionado, con una demanda elevada en ciudades y zonas costeras, especialmente entre jóvenes que optan por alquileres temporales o por habitaciones. A ello se suma el impacto de los cambios regulatorios y el creciente interés por contratos de larga duración, lo que plantea retos importantes de cara al futuro.
De cara a 2026, el sector inmobiliario deberá avanzar hacia un equilibrio entre facilitar el acceso a la vivienda y contener el crecimiento de los precios, al tiempo que se adapta a un marco normativo en constante evolución.
Un escenario favorable para decisiones bien informadas
El mercado inmobiliario en Alicante y Valencia se ve respaldado por la recuperación del mercado laboral, la progresiva estabilización del poder adquisitivo y las bajadas de los tipos de interés del Banco Central Europeo durante la primera mitad de 2025. La clave para 2026 estará en analizar cada operación de forma individual, valorar correctamente la ubicación y contar con asesoramiento profesional.
En Inmo Café acompañamos a compradores, vendedores e inversores a interpretar el mercado y tomar decisiones alineadas con sus objetivos, siempre desde la cercanía, la transparencia y el conocimiento local.
